{"id":12947,"date":"2015-07-27T20:14:52","date_gmt":"2015-07-27T20:14:52","guid":{"rendered":"http:\/\/somrie.com\/ca\/dime-como-eres-y-te-dire-que-inmueble-necesitas\/"},"modified":"2015-08-31T19:43:57","modified_gmt":"2015-08-31T19:43:57","slug":"dime-como-eres-y-te-dire-que-inmueble-necesitas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/somrie.com\/ca\/dime-como-eres-y-te-dire-que-inmueble-necesitas\/","title":{"rendered":"Dime c\u00f3mo eres y te dir\u00e9 que inmueble necesitas"},"content":{"rendered":"

Hay un antes y un despu\u00e9s en el sector inmobiliario en Espa\u00f1a que ha marcado en los libros de historia esta profunda crisis \u00a0pero como dicen en Oriente: Crisis = Oportunidad!<\/p>\n

La mayor\u00eda de profesionales inmobiliarios se han reciclado y especializado, y esto lo ha detectado y valorado el cliente final, confiando ahora s\u00ed, y esperemos\u00a0 que definitivamente en un sector que se aleja de la especulaci\u00f3n y se acerca al sentido com\u00fan, donde clientes buscan su espacio para vivir, su espacio para trabajar o su espacio para so\u00f1ar<\/strong>, apoyados por profesionales que se sienten motivados al ayudar a encontrar lo que realmente nos demandan.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfY QU\u00c9 PIDEN HOY LOS CLIENTES, O QU\u00c9 NOS PIDEN A LOS PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIOS?<\/strong><\/h3>\n

Si juntamos las operaciones de estos 2 \u00faltimos a\u00f1os, y con alguna excepci\u00f3n, podemos englobar al cliente real comprador inmobiliario en 4 grupos<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. Cliente nacional comprador de vivienda final<\/li>\n
  2. Cliente nacional comprador de producto de inversi\u00f3n<\/li>\n
  3. Inversor de vivienda para extranjero<\/li>\n
  4. Marca consolidada demandante de locales por expansi\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n

    Si adem\u00e1s le damos valor econ\u00f3mico a estos 4 grupos<\/strong>, se podr\u00edan encajar en horquillas de:<\/p>\n

      \n
    1. Pisos entre los 400.000 y los 600.000 \u20ac para vivir<\/li>\n
    2. Pisos entre los\u00a0150.000 y los\u00a0250.000 \u20ac para inveritr<\/li>\n
    3. Pisos a partir de los 500.000 \u20ac (seg\u00fan estipula la Ley de Emprendedores)<\/li>\n
    4. Locales en zonas Prime de alquileres entre 5.000 \u20ac y 12.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ol>\n

      Como excepciones, pero a valorar, los clientes que buscan piezas especiales en el mercado, con cierto encanto, y con un valor constructivo\/arquitect\u00f3nico por encima del resto.<\/p>\n

       <\/p>\n

      \u00bfQUE PENSAMOS\u00a0 QUE BUSCAR\u00c1N LOS CLIENTES EN 2014?<\/h3>\n
        \n
      1. Viviendas para parejas j\u00f3venes que podr\u00e1n acceder por sus precios<\/li>\n
      2. Viviendas para extranjeros que buscan residencia (Ley Emprendedor)<\/li>\n
      3. Locales comerciales para marcas en expansi\u00f3n en buenas zonas<\/li>\n
      4. Peque\u00f1os edificios para explotar patrimonialmente<\/li>\n<\/ol>\n

        Evidentemente, con muchas excepciones, solo pensando a grandes rasgos y en principales ciudades del pa\u00eds. Ya que la idiosincrasia del mismo hace que en cada zona se adapten estas ventas al tipo de producto, como por ejemplo, casas en la costa compradas por inversores que se jubilan en Espa\u00f1a, Mas\u00edas o Fincas R\u00fasticas para explotar nuevos negocios, Centros Comerciales en zonas donde no hay, viviendas accesibles y asequibles de obra nueva a precios de mercado en poblaciones sobresaturadas de las mismas\u2026etc.<\/p>\n

        EN RESUMEN:\u00a0Oportunidades para muchos y Futuro para todos.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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