{"id":14726,"date":"2022-03-03T08:55:00","date_gmt":"2022-03-03T08:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/somrie.com\/?p=14726"},"modified":"2022-03-03T08:55:02","modified_gmt":"2022-03-03T08:55:02","slug":"documentacion-necesaria-para-pedir-una-hipoteca-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/somrie.com\/ca\/documentacion-necesaria-para-pedir-una-hipoteca-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Documentaci\u00f3n necesaria para pedir una hipoteca en Barcelona"},"content":{"rendered":"\n

La mayor\u00eda de las personas necesitan una hipoteca a la hora de comprar una vivienda. Por eso mismo, es tan importante conocer en detalle lo que el banco va a querer que le entreguemos y justifiquemos.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Ahorros<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El primero de los requisitos para\u00a0pedir una hipoteca\u00a0y obtener la aprobaci\u00f3n\u00a0en 2022<\/strong>\u00a0es tener unos ahorros suficientes<\/strong>. Y es que, en estos momentos, los bancos no financian todo el precio de la vivienda (salvo si tienes un perfil excelente), sino que suelen cubrir hasta el 80% del valor de compraventa o de tasaci\u00f3n. En consecuencia, necesitar\u00e1s disponer del 20% restante para pagar el resto de la nueva propiedad. Adem\u00e1s, tendr\u00e1s que a\u00f1adir otro 10% para pagar los gastos e impuestos.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Ingresos para pagar las cuotas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como es l\u00f3gico, tambi\u00e9n te exigir\u00e1n cobrar un buen sueldo mensual. El m\u00ednimo puede variar de un banco a otro, pero suele ser de unas tres veces la futura cuota mensual<\/strong>. Pongamos, por ejemplo, que quieres contratar una hipoteca media de 150.000 euros a devolver en 25 a\u00f1os. Con un inter\u00e9s medio del 1,50%, sus cuotas ser\u00edan de 599.90 euros al mes, as\u00ed que necesitar\u00edas cobrar un m\u00ednimo de 1.800 euros para que te la aprobaran.<\/p>\n\n\n\n

Cabe recordar, adem\u00e1s, que el Banco de Espa\u00f1a recomienda no dedicar m\u00e1s del 35% de los ingresos al pago de deudas financieras, incluyendo la cuota de la hipoteca<\/strong>. Por lo tanto, deber\u00e1s calcular las mensualidades de las hipotecas que te interesen para asegurarte de no superar ese l\u00edmite.  <\/p>\n\n\n\n

Un trabajo estable<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Otro requisito que exigen los bancos es tener un trabajo fijo e indefinido<\/strong>, con cierta antig\u00fcedad <\/strong>(unos seis meses o m\u00e1s). As\u00ed, le dar\u00e1s la seguridad de que no te quedar\u00e1s sin empleo y de que contar\u00e1s con el sueldo suficiente para pagar las cuotas de la hipoteca sin problemas.<\/p>\n\n\n\n

Un buen historial bancario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Otro de los aspectos<\/a> que\u00a0revisar\u00e1 cualquier banco antes de concederte un pr\u00e9stamo hipotecario es tu historial crediticio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

As\u00ed pues, si constas en alguna lista de morosos, especialmente por deudas de origen financiero, o si en tu historial consta alg\u00fan impago en el pasado, ser\u00e1 pr\u00e1cticamente imposible conseguir que el banco apruebe tu solicitud.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Del mismo modo,\u00a0si tienes muchos pr\u00e9stamos vigentes, aunque no hayas tenido impagos, tambi\u00e9n se reducir\u00e1n tus opciones.<\/p>\n\n\n\n

Documentaci\u00f3n necesaria para pedir la hipoteca<\/strong><\/h2>\n\n\n\n