{"id":14765,"date":"2022-03-18T10:10:39","date_gmt":"2022-03-18T10:10:39","guid":{"rendered":"https:\/\/somrie.com\/?p=14765"},"modified":"2022-03-18T10:10:41","modified_gmt":"2022-03-18T10:10:41","slug":"4-consejos-para-invertir-en-vivienda-y-luego-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/somrie.com\/ca\/4-consejos-para-invertir-en-vivienda-y-luego-alquilar\/","title":{"rendered":"4 Consejos para invertir en vivienda y luego alquilar"},"content":{"rendered":"\n<p>Comprar un piso para posteriormente alquilarlo es una inversi\u00f3n compleja en la que se deben tomar muchas decisiones. Si hac\u00e9is una mala compra os puede conducir al fracaso de&nbsp;vuestra inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Por ello, desde SomRIE&nbsp;<strong>vamos a compartir con vosotros algunos consejos<\/strong>&nbsp;para ayudaros a comprar y conseguir la&nbsp;<a href=\"https:\/\/blog.propertybuyers.es\/es-una-buena-opcion-invertir-en-vivienda-para-despues-alquilar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mayor rentabilidad&nbsp;<\/a>posible.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-analisis-financiero\">&#x1f4b6; <strong>An\u00e1lisis financiero<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Hay personas que afrontan la compra con el suficiente capital como para poder pagarlo en su totalidad y otras que necesitan recurrir a un pr\u00e9stamo hipotecario. Sea cual sea tu situaci\u00f3n debes hacerte las siguientes preguntas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00bfTengo suficiente liquidez o necesito un pr\u00e9stamo?<\/li><li>\u00bfTengo ingresos estables como para mantener un segundo inmueble?<\/li><li>\u00bfTengo trabajo estable? \u00bfPuedo asumir una hipoteca?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Deber\u00edas ser capaz de dar respuestas s\u00f3lidas a todas estas preguntas, para impedir que cualquiera de ellas te acabe generando un imprevisto que pueda comprometer la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, si hay algo realmente importante en las inversiones inmobiliarias, es&nbsp;<strong>&#8220;a cu\u00e1nto compro y a cu\u00e1nto alquilo&#8221;.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">&#x1f4c9; <strong>Precio del inmueble<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El precio al que vamos a comprar es fundamental para que los n\u00fameros nos cuadren. Siempre podemos analizar, por ejemplo, pisos similares y comparar precios y tambi\u00e9n se recomienda utilizar un valor como el&nbsp;<strong>PER (Price Earning Ratio).<\/strong>&nbsp;Se trata de una herramienta que indica el tiempo que se tarda en recuperar todo el capital invertido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><meta charset=\"utf-8\"\/>&#x1f50e; <strong>Gastos fijos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para poder calcular el precio del alquiler, primero tenemos que conocer los gastos fijos que vamos a tener que asumir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"color: initial; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, &quot;Segoe UI&quot;, Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, &quot;Helvetica Neue&quot;, sans-serif;\">IBI<\/span><\/li><li>Tasa de basuras<\/li><li>Tasa de agua<\/li><li>Seguro de la vivienda<\/li><li>Reparaciones que el inmueble necesite<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">&#x1f3e0; <strong>PRECIO DEL ALQUILER<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Fijar el precio del alquiler no es una tarea sencilla, pero siempre hay variables en las que nos tenemos que fijar para poder poner un precio razonable y que encima nos d\u00e9 rentabilidad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/blog.propertybuyers.es\/donde-es-mas-rentable-comprar-para-despues-alquilar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ubicaci\u00f3n<\/a> de la vivienda.<\/li><li>Oferta similar en la zona.<\/li><li>Estado del piso.<\/li><li>P\u00fablico al que ir\u00e1 dirigida la vivienda.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Aunque, si lo que buscas es realizar una<a href=\"https:\/\/somrie.com\/por-que-barcelona-es-un-lugar-muy-atractivo-para-la-inversion-inmobiliaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a> con todas las garant\u00edas, lo que deber\u00edas hacer es contratar un profesional que te asesore y te gu\u00ede en un proceso tan complejo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Invertir en inmuebles no es una tarea f\u00e1cil<\/strong>, si lo que queremos es comprar al mejor precio y&nbsp;sacar rentabilidad&nbsp;con el alquiler, en SomRIE somos Personal Shoppers Inmobiliarios, es decir, miramos solo por los intereses y necesidades de nuestro cliente, el comprador.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Te asesoramos.<\/li><li>Te guiamos.<\/li><li>Negociamos el precio por ti.<\/li><li>Realizamos un estudio de mercado.<\/li><li>Buscamos entre el 100% de la oferta para encontrar la mejor inversi\u00f3n.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>*Si deseas realizar una inversi\u00f3n inmobiliaria en Barcelona y no sabes por d\u00f3nde empezar, contrata un Personal Shopper Inmobiliario, tu gran aliado en este complejo camino. Te regalamos nuestra revista sobre inversiones inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/realestate.propertybuyers.es\/es\/revista\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"318\" height=\"114\" src=\"https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14522\" srcset=\"https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download.jpg 318w, https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download-300x108.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 318px) 100vw, 318px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar un piso para posteriormente alquilarlo es una inversi\u00f3n compleja en la que se deben tomar muchas decisiones. 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