{"id":14670,"date":"2022-02-10T09:02:36","date_gmt":"2022-02-10T09:02:36","guid":{"rendered":"https:\/\/somrie.com\/?p=14670"},"modified":"2022-02-10T09:02:37","modified_gmt":"2022-02-10T09:02:37","slug":"que-es-mejor-comprar-obra-nueva-o-segunda-mano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/somrie.com\/en\/que-es-mejor-comprar-obra-nueva-o-segunda-mano\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es mejor comprar obra nueva o segunda mano?"},"content":{"rendered":"\n<p>El 2021 cerr\u00f3 con 420.587 operaciones, de las cuales 84.009 fueron destinadas a la compra de viviendas de obra nueva y 336.578 a viviendas de segunda mano seg\u00fan los datos del Colegio de Registradores de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>La amplia brecha entre las cifras se debe, entre otras cosas, a que la construcci\u00f3n estuvo paralizada durante muchos meses por la pandemia. Eso hizo que las personas se volcaran por viviendas de segunda mano al no tener pr\u00e1cticamente opciones de vivienda de obra nueva.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, vayamos al tema que nos concierne hoy. \u00bfQu\u00e9 es mejor comprar una vivienda de segunda mano o de obra nueva? A la hora de elegir una casa, hay que analizar distintas variables seg\u00fan las circunstancias y necesidades de cada uno. Tanto las viviendas de <a href=\"https:\/\/blog.propertybuyers.es\/vivienda-de-obra-nueva-o-de-segunda-mano-claves-para-encontrar-la-casa-de-tus-suenos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">segunda mano como las de obra nueva<\/a> tienen grandes ventajas. Por eso mismo, en SomRIE te vamos a dar las claves de cada una de ellas para que puedas elegir la que m\u00e1s te interese. <\/p>\n\n\n\n<p><em>*Te ofrecemos una <a href=\"https:\/\/realestate.propertybuyers.es\/tipo-de-vivienda-segun-estilo-de-vida\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gu\u00eda completa<\/a> para que puedas decidir la vivienda que m\u00e1s te conviene.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/realestate.propertybuyers.es\/tipo-de-vivienda-segun-estilo-de-vida\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"318\" height=\"114\" src=\"https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14522\" srcset=\"https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download.jpg 318w, https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download-300x108.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 318px) 100vw, 318px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ventajas-de-las-viviendas-de-obra-nueva\"><strong>Ventajas de las viviendas de obra nueva<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Las viviendas de obra nueva se realizan con los \u00faltimos avances del mercado y los espacios se adaptan a los \u00faltimos <strong>requerimientos de los usuarios:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>No necesitan reforma.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Los espacios se adaptan mejor.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Mejor ventilaci\u00f3n.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Zonas al aire libre: balcones, terrazas, jard\u00edn&#8230;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Sistemas de dom\u00f3tica que te solucionar\u00e1n muchos problemas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Amplios ventanales.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Zonas comunes de esparcimiento: piscina, jardines, etc.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La vivienda de obra nueva no necesita remodelaci\u00f3n, ese gasto extra no lo tendr\u00e1s que soportar. Muchas veces las viviendas de <strong>segunda mano deben acometer reformas obligadas<\/strong> por las nuevas normativas. <\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de que ser\u00e1s el primero en usarla, es que son eficientes energ\u00e9ticamente hablando y eso har\u00e1 que ahorres en tus facturas. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Beneficios de las viviendas de segunda mano<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Las viviendas de segunda mano, l\u00f3gicamente <strong>suelen ser m\u00e1s econ\u00f3micas. <\/strong>Los inmuebles de obra nueva cuestan un 17% m\u00e1s y generalmente sus precios no son negociables, como los de segunda mano.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Mejor localizaci\u00f3n<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Mayor oferta <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Puedes comprarla e irte a vivir en seguida.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Puedes adaptarla a tu gusto si realizas una reforma<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Diferencias en los impuestos en obra nueva y segunda mano<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En las viviendas de obra nueva se paga el 10% de IVA sobre el precio final. Sin embargo en las viviendas de segunda mano se aplica el <strong><a href=\"https:\/\/blog.propertybuyers.es\/como-calcular-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-en-2022\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/a><\/strong> que var\u00eda dependiendo de la Comunidad Aut\u00f3noma entre un 6% y el 10%. <\/p>\n\n\n\n<p><em>*Si necesitas asesoramiento, ayuda y buscar el inmueble perfecto, en SomRIE estaremos encantados de ayudarte a encontrar lo que realmente necesitas.<\/em> Te regalamos algunos de nuestros Casos de \u00c9xito en Barcelona.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/realestate.propertybuyers.es\/es\/comprar-vivienda-en-barcelona-con-un-personal-shopper-inmobiliario\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"318\" height=\"114\" src=\"https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14522\" srcset=\"https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download.jpg 318w, https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download-300x108.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 318px) 100vw, 318px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 2021 cerr\u00f3 con 420.587 operaciones, de las cuales 84.009 fueron destinadas a la compra de viviendas de obra nueva y 336.578 a viviendas de segunda mano seg\u00fan los datos del Colegio de Registradores de Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14684,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[275,1],"tags":[353,361,354,360,355,358,359,356,357],"class_list":["post-14670","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-vivienda","category-uncategorized","tag-comprar-casa","tag-comprar-sobre-plano","tag-obra-nueva","tag-reformas-vivienda","tag-segunda-mano","tag-ventajas-obra-nueva","tag-ventajas-segunda-mano","tag-vivienda-obra-nueva","tag-vivienda-segunda-mano"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v20.9 (Yoast SEO v24.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfQu\u00e9 es mejor comprar obra nueva o segunda mano? - Somrie<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfEst\u00e1s pensando comprar una vivienda y no sabes si comprar obra nueva o segunda mano? 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