{"id":14817,"date":"2022-04-13T08:17:06","date_gmt":"2022-04-13T08:17:06","guid":{"rendered":"https:\/\/somrie.com\/?p=14817"},"modified":"2022-04-13T08:17:07","modified_gmt":"2022-04-13T08:17:07","slug":"comprar-reformar-y-vender-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/somrie.com\/en\/comprar-reformar-y-vender-en-cataluna\/","title":{"rendered":"Comprar, reformar y vender en Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n<p>El&nbsp;mercado inmobiliario&nbsp;est\u00e1 en constante evoluci\u00f3n. Hay \u00e9pocas en las que los precios de viviendas y locales se estancan e incluso bajan. Pero en general, cuando la situaci\u00f3n econ\u00f3mica se estabiliza, los precios vuelven a escalar. Es lo que hace que la compra de una vivienda como inversi\u00f3n sea de una de las m\u00e1s comunes desde hace d\u00e9cadas. En general, las viviendas y locales que se adquieren como inversi\u00f3n suelen venderse por un precio mayor del que se compraron.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Actualmente, los inversores adquieren viviendas tanto para obtener beneficios a corto como a largo plazo. Ciudades como Barcelona siempre favorecer\u00e1n a los compradores a largo plazo. Pero para aquellos que quieren beneficios a corto plazo,\u00a0<strong>la compra de una propiedad para reformarla  y despu\u00e9s venderla se est\u00e1 convirtiendo en una forma cada vez m\u00e1s popular de obtener <a href=\"https:\/\/realestate.propertybuyers.es\/que-te-puedes-comprar-con-10000-20000-50000-euros\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">un buen rendimiento de la inversi\u00f3n.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><meta charset=\"utf-8\"\/><em>*Ahora puedes ver uno de nuestros webinars para saber d\u00f3nde es mejor invertir y con qu\u00e9 capital.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"*Ahora puedes ver uno de nuestros webinars para saber d\u00f3nde es mejor invertir y con qu\u00e9 capital.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"318\" height=\"114\" src=\"https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14522\" srcset=\"https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download.jpg 318w, https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download-300x108.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 318px) 100vw, 318px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfEn qu\u00e9 consiste comprar, reformar y vender?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Un particular o una empresa\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/blog.propertybuyers.es\/comprar-vivienda-para-reformar-que-debes-tener-en-cuenta\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">compra un piso que necesite una reforma<\/a><\/strong>, lo arregla y despu\u00e9s\u00a0<strong>lo saca de nuevo al mercado, por un precio mayor<\/strong>\u00a0del que le cost\u00f3 comprarlo y reformarlo. Si el precio que consigue por la venta es notablemente mayor, la operaci\u00f3n habr\u00e1 sido un \u00e9xito. <\/p>\n\n\n\n<p>Generalmente, los inmuebles que se compran para reformar en este tipo de operaciones&nbsp;<strong>son antiguos y necesitan reforma<\/strong>. Necesitan una mejora importante, y&nbsp;<strong>por eso, su precio suele ser bastante inferior al del mercado<\/strong>. Porque es necesaria, adem\u00e1s de la de la compra, otra inversi\u00f3n para ponerlo al d\u00eda. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La zona<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En una operaci\u00f3n que consista en comprar, reformar y vender una vivienda en una zona urbana, adem\u00e1s de c\u00f3mo est\u00e1 la vivienda que quieres comprar como inversi\u00f3n, tal como hemos mencionado, importa d\u00f3nde est\u00e1. Eso quiere decir que adem\u00e1s de que la zona o el barrio en el que vas a comprarlo est\u00e9 bien, mejor ser\u00e1 para la operaci\u00f3n que cumpla una serie de requisitos. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"background-color: rgba(0, 0, 0, 0.2);\"><b>C<\/b><\/span><strong>omunicaciones:<\/strong> por muy bien que quede la reforma, no valdr\u00e1 lo mismo si no cuenta con&nbsp;<strong>transporte p\u00fablico adecuado<\/strong>. En funci\u00f3n de la ciudad, debe&nbsp;<strong>tener cerca autobuses, estaciones de tren o incluso metro<\/strong>&nbsp;en algunas capitales de provincia.<\/li><li><strong>Servicios<\/strong>: poder contar con todo tipo de servicios.<\/li><li><strong>Tipo de barrio o distrito<\/strong>: no es lo mismo comprar en un barrio, que en otro,&nbsp;por eso tendr\u00e1s que saber a qu\u00e9 tipo de compradores te diriges. Por eso, si quieres que la operaci\u00f3n est\u00e9 dirigida a un tipo de comprador concreto, tendr\u00e1s que seleccionar los barrios m\u00e1s adecuados para encontrar a ese tipo de cliente y que est\u00e9 dispuesto a comprar.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de reformar pisos para vender<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Rentabilidad:<\/strong>&nbsp;Si haces bien las cosas, la tasa de rentabilidad es una de las m\u00e1s altas del mercado, coloc\u00e1ndose entre un 20% a 30%.&nbsp;&nbsp;Ten en cuenta que el tiempo que lleve la obra y la rapidez en vender es muy importante para medir la ganancia.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Versatilidad:<\/strong>&nbsp;Si bien debes tener una buena cantidad de dinero para adentrarte en este negocio, una vez comprada la propiedad, puedes ir manejando los costos de reparaciones a discreci\u00f3n. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Bajo riesgo<\/strong>:\u00a0ya anticipamos que no es <a href=\"https:\/\/somrie.com\/motivos-para-invertir-en-vivienda-en-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">un negocio <\/a>para cualquiera. La plusval\u00eda por venta es directamente proporcional a tu experiencia en este negocio. Pero si ya est\u00e1s familiarizado con el tema de refacciones, el negocio inmobiliario de compra y venta es muy seguro y estable. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Desventajas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Elevada inversi\u00f3n inicial:&nbsp;<\/strong>adem\u00e1s del costo de un inmueble, que como sabemos, significa una importante suma de dinero, este negocio tiene un plus importante. El costo de la obra. Es sumamente relevante hacer un presupuesto consciente y respetar los l\u00edmites que te has impuesto en el proyecto. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Imprevistos:<\/strong>&nbsp;cuando compras un piso para reformar dependes de otras personas para la obra y esto puede ocasionar imprevistos que no entraban en tus planes. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-encontrar-buenos-profesionales-no-siempre-es-facil\"><strong>Encontrar buenos profesionales no siempre es f\u00e1cil<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Para comprar, reformar y despu\u00e9s vender se necesitan buenos profesionales. No solo para la reforma, sino tambi\u00e9n para comprar bien, en la inversi\u00f3n inmobiliaria es fundamental ir acompa\u00f1ado de profesionales expertos en inversiones, ya que si te lanzas a la aventura por tu cuenta puedes encontrarte con problemas que te har\u00e1n perder una gran cantidad de dinero.<\/p>\n\n\n\n<p><em>*Ahora puedes ver uno de nuestros webinars para saber d\u00f3nde es mejor invertir y con qu\u00e9 capital.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/realestate.propertybuyers.es\/que-te-puedes-comprar-con-10000-20000-50000-euros\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"318\" height=\"114\" src=\"https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14522\" srcset=\"https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download.jpg 318w, https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download-300x108.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 318px) 100vw, 318px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El&nbsp;mercado inmobiliario&nbsp;est\u00e1 en constante evoluci\u00f3n. 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