{"id":14937,"date":"2022-06-01T07:59:00","date_gmt":"2022-06-01T07:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/somrie.com\/?p=14937"},"modified":"2022-06-01T07:59:02","modified_gmt":"2022-06-01T07:59:02","slug":"la-rentabilidad-de-adquirir-un-piso-para-reformar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/somrie.com\/en\/la-rentabilidad-de-adquirir-un-piso-para-reformar\/","title":{"rendered":"La rentabilidad de adquirir un piso para reformar"},"content":{"rendered":"\n<p>El precio del metro cuadrado en Espa\u00f1a ha ido aumentando en los \u00faltimos meses. Sin embargo, comprar un piso para reformar sigue siendo una buena inversi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Aunque, comprar una\u00a0<strong>vivienda para reformar<\/strong>\u00a0puede ser un verdadero acierto o un aut\u00e9ntico quebradero de cabeza. Lo bueno es que\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/blog.propertybuyers.es\/una-opcion-rentable-comprar-reformar-y-alquilar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">generalmente es m\u00e1s barata<\/a><\/strong>, la probabilidad de que est\u00e9 sobrevalorada es menor y uno puede adaptarla a su gusto. Lo malo, que hay que sumarle el precio, tiempo y esfuerzo invertidos en una reforma, y una factura que no cubre la hipoteca, por lo que\u00a0<strong>ser\u00e1 necesario disponer de mayor liquidez<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-compensa-el-ahorro-de-una-vivienda-que-hay-que-reformar\"><strong>\u00bfCompensa el ahorro de una vivienda que hay que reformar?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>No podemos ofrecer una respuesta categ\u00f3rica porque todo depende de factores como el valor del inmueble, el tipo de reforma que precise y <a href=\"https:\/\/blog.propertybuyers.es\/comprar-vivienda-para-reformar-que-debes-tener-en-cuenta\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la liquidez<\/a> de la que dispongas. Para valorarlo, hace falta sopesar razones a favor y en contra:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ventaja: Adem\u00e1s del menor precio, la gran ventaja de comprar pisos a reformar es que&nbsp;<strong>la probabilidad de que est\u00e9 sobrevalorado es menor<\/strong>. Y si el inmueble se adquiere al precio justo, es m\u00e1s probable que el valor final, sumando la reforma, sea comparativamente inferior al de un piso reformado.<\/li><li>Desventaja: suena obvio, pero la principal desventaja de comprar un piso a reformar es que hay que reformarlo.&nbsp;<strong>El coste puede rondar desde los 40.000 euros<\/strong>, todo depende del estado en que se encuentre el inmueble y del tipo de actuaci\u00f3n.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Consejos para sacarle la mayor rentabilidad<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ubicaci\u00f3n y precio<\/h3>\n\n\n\n<p>En muchas ocasiones, ver una vivienda en bajo precio puede representar o interpretarse como una buena oportunidad para comprar. Sin embargo, no en todos los casos es as\u00ed al 100%. Sobre todo si se desea poner en arrendamiento el inmueble luego de adquirir el mismo.<\/p>\n\n\n\n<p>Muchas veces, algunos costes pueden llamar la atenci\u00f3n, pero para saber si es realmente beneficioso es primordial conocer cu\u00e1l es la zona donde se encuentra ubicada la vivienda. Este factor es de gran importancia, ya que podr\u00eda ser una localidad o ubicaci\u00f3n mal comunicada. Lo que bajar\u00eda el inter\u00e9s de futuro inquilino y, en consecuencia, complicar la b\u00fasqueda y el futuro alquiler del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">PEDIR PRESUPUESTO PARA LA REFORMA ANTES DE TOMAR UNA DECISI\u00d3N<\/h3>\n\n\n\n<p>En el momento de comprar un piso para reformar es importante sumar en el coste total a invertir el precio de las modificaciones en el inmueble. Por lo tanto, antes de tomar la decisi\u00f3n de comprar una vivienda para reformar, comienza a pedir presupuestos para hacerte una idea de la liquidez con la que debes contar.<\/p>\n\n\n\n<p>Si optas por contratar un Personal Shopper Inmobiliario, <strong>te ayudaremos con el presupuesto de la reforma<\/strong>, ya que dentro de nuestro equipo contamos con arquitectos que pueden ayudarte y asesorarte.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rentabilidad del alquiler en un piso para reformar<\/h3>\n\n\n\n<p>Son muchos los expertos que entienden que la rentabilidad de una vivienda en alquiler es cada vez m\u00e1s continua. Esto resulta de entrecruzar de manera peri\u00f3dica los precios de venta y arrendamiento en cada localidad espa\u00f1ola.<\/p>\n\n\n\n<p>El r\u00e9dito que puede resultar de la renta de una vivienda es alto, aunque es necesario considerar algunos gastos con cautela. Como por ejemplo el pago del IBI, el IRPF y las tareas de mantenimiento que la propiedad requiere.<\/p>\n\n\n\n<p>*<em>Si quieres conseguir una buena inversi\u00f3n inmobiliaria, no dudes en contactar con nosotros. Te ofrecemos uno de nuestros Casos de \u00c9xito de inversi\u00f3n inmobiliaria en <a href=\"https:\/\/blog.propertybuyers.es\/caso-de-exito-comprar-para-alquilar-en-madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Madrid.<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/realestate.propertybuyers.es\/pascual-tu-agente-para-conseguir-la-mejor-inversion-en-madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"318\" height=\"114\" src=\"https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14522\" srcset=\"https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download.jpg 318w, https:\/\/somrie.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/download-300x108.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 318px) 100vw, 318px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio del metro cuadrado en Espa\u00f1a ha ido aumentando en los \u00faltimos meses. 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