{"id":14785,"date":"2022-03-31T07:48:58","date_gmt":"2022-03-31T07:48:58","guid":{"rendered":"https:\/\/somrie.com\/?p=14785"},"modified":"2022-03-31T07:48:59","modified_gmt":"2022-03-31T07:48:59","slug":"preguntas-clave-que-debes-hacer-para-comprar-piso-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/somrie.com\/fr\/preguntas-clave-que-debes-hacer-para-comprar-piso-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Preguntas clave que debes hacer para comprar piso en Barcelona"},"content":{"rendered":"\n<p>La b\u00fasqueda de un nuevo hogar no es un proceso sencillo. Por eso, es muy importante tener muy claras todas las fases del proceso. Una de las m\u00e1s relevantes es asegurarnos de que elegimos el inmueble adecuado. \u00bfC\u00f3mo? Entre otras cosas,\u00a0<strong>teniendo muy claros todos los pasos que hay que seguir para comprar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cuanto-debo-tener-ahorrado\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto debo tener ahorrado?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Las entidades bancarias por norma general <strong><a href=\"https:\/\/somrie.com\/documentacion-necesaria-para-pedir-una-hipoteca-en-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">financian<\/a> hasta el 80% del valor de compra o de tasaci\u00f3n del inmueble. <\/strong>Esto supone que el 20% restante, lo que se conoce como la <a href=\"https:\/\/blog.propertybuyers.es\/asesoramiento-para-comprar-una-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">entrada de la casa<\/a>, deber\u00e1 aportarlo el comprador de la vivienda, adem\u00e1s debes a\u00f1adir entre un 10% y un 15% adicional para pagar impuestos, notar\u00eda e inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-que-gastos-conlleva-la-compra-de-una-casa\"><strong>\u00bfQu\u00e9 gastos conlleva la compra de una casa?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El gasto m\u00e1s importante asociado a la compra de un inmueble lo constituyen los impuestos. Si la vivienda que se quiere adquirir es de obra nueva, el comprador tendr\u00e1 que pagar el impuesto sobre el valor a\u00f1adido (IVA) correspondiente, que es de <strong>un 10%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, tambi\u00e9n hay que abonar el impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados (AJD), que en Catalu\u00f1a es de un 1,5%. En una vivienda de segunda mano, solo se debe abonar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), que es del 10% para cualquier transmisi\u00f3n de inmuebles con un valor inferior al mill\u00f3n de euros.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, hay que hacer frente al pago del notario correspondiente a la escritura de compraventa, cuyo precio se sit\u00faa entre los 600 y los 900 euros; y a la inscripci\u00f3n de la vivienda en el Registro de la Propiedad, que tiene un coste de entre los 600 y los 1.000 euros. Asimismo, si decides contratar los servicios de una gestor\u00eda, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que abonar su coste.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que la contrataci\u00f3n de una hipoteca tambi\u00e9n lleva asociados unos gastos que debes asumir, como la tasaci\u00f3n o la comisi\u00f3n de apertura. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es el estado de las instalaciones? \u00bfDispone de Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ojo, este tema es muy importante. No quieres llevarte un susto una vez que hayas comprado e invertido todo tu dinero en una vivienda, \u00bfverdad? Comprueba el estado general y particular de todas las instalaciones de electricidad, fontaner\u00eda y bajantes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pero no solo esto, tambi\u00e9n echa un vistazo al certificado energ\u00e9tico. Esta etiqueta es obligatoria para todas las viviendas y te proporciona una valiosa informaci\u00f3n:&nbsp;<strong>el consumo de energ\u00eda en condiciones generales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfEl edificio ha pasado la ITE?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/vender-piso-ite\/\">&nbsp;<\/a>ITE (Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios)&nbsp;es un control que tiene que pasar todo aquel edificio que tiene una antig\u00fcedad de 45 a\u00f1os determinada. Esta inspecci\u00f3n comprueba el estado de conservaci\u00f3n del edificio como su estructura, sus cubiertas, su accesibilidad, su cimentaci\u00f3n, etc.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-necesito-asesoramiento-para-comprar-una-vivienda\"><strong>\u00bfNecesito asesoramiento para comprar una vivienda?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de comprar una vivienda es recomendable contar con el<a href=\"https:\/\/blog.propertybuyers.es\/preguntas-frecuentes-para-resolver-todas-tus-dudas-sobre-el-servicio-de-un-personal-shopper-inmobiliario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> asesoramiento profesional<\/a> de un experto, que pueda aconsejarte lo que m\u00e1s te conviene de acuerdo a cada situaci\u00f3n econ\u00f3mica particular y responder\u00e1 cualquier duda que surja a lo largo del proceso.<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La b\u00fasqueda de un nuevo hogar no es un proceso sencillo. 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