{"id":15092,"date":"2022-08-03T07:53:53","date_gmt":"2022-08-03T07:53:53","guid":{"rendered":"https:\/\/somrie.com\/?p=15092"},"modified":"2022-08-03T07:53:54","modified_gmt":"2022-08-03T07:53:54","slug":"que-datos-tienes-que-obtener-si-vas-a-comprar-una-vivienda-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/somrie.com\/fr\/que-datos-tienes-que-obtener-si-vas-a-comprar-una-vivienda-en-cataluna\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 datos tienes que obtener si vas a comprar una vivienda en Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n<p>Si est\u00e1s pensando en adquirir una vivienda en Catalu\u00f1a debes conocer cu\u00e1l es la informaci\u00f3n que debe presentarte el propietario o la inmobiliaria con la que se realice la operaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>\u00a0La Ley 18\/2007 de <a href=\"https:\/\/blog.propertybuyers.es\/encontramos-las-oportunidades-que-buscas-en-cataluna\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Catalu\u00f1a<\/a><em>,<\/em> se basa en el derecho a la vivienda y la protecci\u00f3n de los futuros propietarios. En ella se establecen las obligaciones respecto a quienes intervienen en servicios inmobiliarios. En el art\u00edculo de hoy te contamos en que consiste esta ley y la importancia que tiene a la hora de comprar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-que-trata-esta-ley\"><strong>\u00bfDe qu\u00e9 trata esta ley?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La ley obliga a promotores, administradores de fincas, propietarios y todos aquellos que posean derechos de vender, alquilar o ceder t\u00edtulos <a href=\"https:\/\/somrie.com\/las-razones-principales-para-comprar-un-atico-en-cataluna\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">en Catalu\u00f1a<\/a> a regirse seg\u00fan ella. Se proh\u00edbe adem\u00e1s la realizaci\u00f3n de publicidad ilegal y establece pautas que regulan esta pr\u00e1ctica. Adem\u00e1s, se deben cumplir los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Concreci\u00f3n, claridad y sencillez<\/strong>&nbsp;en la redacci\u00f3n, de forma que sea posible la comprensi\u00f3n directa por parte del comprador. Y sin referencia a otros textos o documentos que no se sean facilitados previa o simult\u00e1neamente.<\/li><li><strong>Buena fe y justo equilibrio&nbsp;<\/strong>entre los derechos y obligaciones de las partes, sin incluir cl\u00e1usulas abusivas.<\/li><li>En caso de duda sobre el sentido de una cl\u00e1usula,<strong>&nbsp;prevalece la interpretaci\u00f3n m\u00e1s favorable al consumidor.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Es importante recalcar que\u00a0<strong>en caso del incumplimiento de esta normativa, est\u00e1 prevista una infracci\u00f3n cuyo monto se estima entre 3000 y 9000 Euros.<\/strong>\u00a0Esta situaci\u00f3n no afectar\u00e1 en ning\u00fan caso al contrato que se haya establecido de compraventa.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/somrie.com\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Contactar<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Informaci\u00f3n que debe ofrecerte el propietario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2008-3657\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley 18\/2007<\/a>&nbsp;exige que la&nbsp;<strong>transacci\u00f3n de compraventa debe ser realizada por un profesional.&nbsp;<\/strong>Tambi\u00e9n plantea que debe identificarse el profesional que interviene en la operaci\u00f3n.<\/li><li>Es necesario que se <strong>especifique la superficie con la que cuenta la propiedad, tanto de la vivienda como de los anexos<\/strong>&nbsp;con los que cuenta. Considerando anexos a trasteros o plazas de estacionamiento.<\/li><li>Se<strong>&nbsp;entregar\u00e1 la inscripci\u00f3n registral. En ella deben constar las cargas y grav\u00e1menes del bien.<\/strong><\/li><li>Detallar\u00e1 tambi\u00e9n el&nbsp;<strong>precio total por la compraventa<\/strong>. Deben estar declarados los gastos que correspondan al comprador y los impuestos que pertenecen a la vivienda.<\/li><li>En caso de ser un proyecto de construcci\u00f3n, debe<strong>&nbsp;constar en el documento los plazos en los cuales se realizar\u00e1,<\/strong>&nbsp;tanto de inicio de obra como de la entrega de las mismas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Esperemos que est\u00e9 contenido haya sido de tu inter\u00e9s. Te dejamos aqu\u00ed otro post que puede resultarte interesante. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-somrie wp-block-embed-somrie\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"embed-container\"><blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"hHohMTKu3L\"><a href=\"https:\/\/somrie.com\/la-valoracion-de-una-vivienda-es-fundamental-para-comprar\/\">La valoraci\u00f3n de una vivienda es fundamental para comprar<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"\u00abLa valoraci\u00f3n de una vivienda es fundamental para comprar\u00bb \u2014 Somrie\" src=\"https:\/\/somrie.com\/la-valoracion-de-una-vivienda-es-fundamental-para-comprar\/embed\/#?secret=d6pNazUNZG#?secret=hHohMTKu3L\" data-secret=\"hHohMTKu3L\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en adquirir una vivienda en Catalu\u00f1a debes conocer cu\u00e1l es la informaci\u00f3n que debe presentarte el propietario o la inmobiliaria con la que se realice la operaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":15121,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[275,1],"tags":[263,270,285,265,322,264,256],"class_list":["post-15092","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-vivienda","category-uncategorized","tag-agente-del-comprador","tag-asesor-del-comprador","tag-ayuda-para-comprar-una-vivienda","tag-ayuda-para-comprar-vivienda","tag-ayuda-para-comprar-vivienda-en-barcelona","tag-comprar-vivienda","tag-personal-shopper-inmobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v20.9 (Yoast SEO v24.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Qu\u00e9 datos tienes que obtener si vas a comprar una vivienda en Catalu\u00f1a - Somrie<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Los datos que debes pedir al propietario de una vivienda si quieres comprar en Catalu\u00f1a. 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